Каледарь



Росте пошук нерухомості...

Росте пошук нерухомості на морі в Болгарії

В порівнянні з минулим роком пошук нерухомості в Болгарії на побережжі збільшився з близько 20-25%. Так сказав перед Радіо Фокус Йоран Георгиев - будівельний підприємець з Бургаса. За його словами, в минулий літній сезон було велике пожвавлення на ринку нерухомості і особливо у ваканционных селищах. Основними покупцями знову є росіяни і русскоговорящие. Велика частина з них купили квартири, інші продовжують бути в переговорах про покупку таких по Болгарському Черноморью, коментирует підприємець.

Сама передпочитана нерухомість в Болгарії та, що знаходиться в курортних селищах як Поморіє, Созополь, Несебр, Сонячний Берег. Що стосується продажу квартир "на котловані", Георгиев сказав, що нині дуже важка реалізація такої операції, тому що, як в Болгарії, так і в Росії багато людей, які купили нерухомість "на котловані" перед або на початку кризисса, зустріли великі утруднення при закінченні такої нерухомості і велика частина з будівельних компаній не змогла закінчити деякі початі об'єкти.

Георгиев доповнив, що зазвичай нерухомість купують, коли будівля закінчена хоч на грубому будівництві або предстоит завершення. Є відоме зростання і в цінах недвижимостей. Це визначає і типу клієнтів, яких Георгиев розділяє в двох категориях - клієнти, які шукають суперлюксозных жител або що знаходяться в шикарних ваканционных селищах і такі, які шукають дешевих квартир. Тут знову говоримо про росіян і русскоговорящих.

На ринку все ще не досягає клієнтів, які тримають на якість і в теж час готові купити квартиру величиною від 90 до 110 кв. М і на цінах, в порядку 800-1100 євро за кв. Метр.", Коментіруєт підприємець.

За його словами, шукаються невеликі квартири на цінах між 500- 700 євро за кв. М і апартаменти в люксозных селищах, які мають сериозные ціни близько 1700-1800 євро за кв. м. В деяких чорноморських курортах ціни досягають 4000 євро за люксовую квартиру, але ці випадків мало.

Він указує, що намечивается збільшення числа будівництв по Черноморью у відповідь на зростання пошуку. "Останніми роками майже ніщо не будувалося. У деяких чорноморських курортах з'явився недолік недвижимостей. У одному місті як Поморіє, наприклад, будівництво не встановлювалося, але в Созополе, Приморський і Несебре будувалося менше", сказав Георгиев.

Починається будівництво великого числа об'єктів компаній, корорые узяли дозвіл на будівництво і їх проекти схвалили два-три роки тому. Їх термін може закінчитися і вони вважають за краще почати їх як об'єкти, тільки щоб перезаверили будівельний дозвіл", пояснює підприємець. На його думку, розсовування будівництва є в Созополе і в Сонячному Березі.

Поморіє - цікава дестинация не тільки для россиянов, але і для болгаров, тому що, за різницю від інших міст, там є можливість для розвитку больнео-туризма і у такий спосіб місто може стати цілорічним курортом", додає Георгиев. Болгарськи клієнти, які купують нерухомість в Болгарії на побережжю, теж з'являються, але вони як ціле менше менше, в порівнянні з попередніми роками. Швидше за все, болгарські покупці це ті, які живуть постійно за кордоном.

Для них є цікавою інвестицією те, що для месяца - два вони могли б відпочивати в Болгарії у власному житлі на морі, а в решту часу останнє могло б користуватися їх друзями. Ми в даний момент не можемо говорити про той бум, який був 3-4 року тому. Тоді, на гребені хвилі, багато людей покупили такі житла, але потім зіткнулися з їх підтримкою. Дійсно, підтримка нерухомості у вильных селищах ніяк не дешева. Ціни варируют від 7 до 15 євро за кв. М в році. Якщо людина володіє квартирою площею 100 кв. М, то він за рік винен заделить від 800-1500 євро для підтримки, яка включає охорону, підтримку басейну і зелених площ, прибирання, загальна електрика і вода. При такому положенні краще піти на відпочинок щороку в різне місце", говорить ще Георгиев.

Ви прочитали пост Росте пошук нерухомості... .

Запис опублікований: 21/01/2012 12:29



    Це Ви мусите знати

    Цікаво почитати

    Друзі сайту

    1111111111