Каледарь



Маркетинговий аналіз...

Маркетинговий аналіз Готельного ринку Новосибірська в 2011 році.

Аналізуючи тенденції розвитку Новосибірського готельного ринку за 2010 рік необхідно відзначити, що відбувалося поступове пожвавлення об'ємів продажів готельних номерів і збільшення кількості приїжджих. Вперше з початку кризи відбулося різке збільшення числа готелів і готелів. На 30% збільшилася кількість квартирних бюро і приватних осіб що здають квартири подобово.

На підставі змін, що відбуваються, в готельній сфері, фахівцями Бюро Квартир 54. ру був представлений маркетинговий аналіз, що описує стан Новосибірського готельного ринку на 2011 рік. Запропоновані перспективи розвитку на 2012- 2015 років.

За допомогою тезових складових представлені основні об'єкти, присутні на ринку:

1 Провідні готелі і крупні готелі.

2 Середні невеликі готелі і відомчі міні готелі.

3 Квартири орендуються по добі і годиннику.

4 Котеджі всіх категорій і заміські будинки.

У аналізі представлені наступні сегменти:

I. Характеристики житлового фонду.

1 Різновиди житлового фонду присутні на ринку.

11 Провідні готелі і крупні готелі - від класу до.

12 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - від економ класу до.

13 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - від економ класу до елітних.

14 Котеджі і заміські будинки - від економ класу до елітних.

2 Чисельність житлового фонду.

21 Провідні готелі і крупні готелі - від 100 до 500 номерів.

22 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - від 50 до 100 номерів.

23 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - від однокімнатних до п'яти кімнатних дворівневих.

24 Котеджі і заміські будинки - від 4 кімнатних до 16 кімнатних п'яти рівневих особняків.

3 Діапазон цін на житловий фонд.

31 Провідні готелі і крупні готелі - від 3800 рублів до 18000 рублів в добу.

32 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі від 1500 рублів до 5000 рублів в добу.

33 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - від 700 рублів до 8000 рублів в добу.

34 Котеджі і заміські будинки - від 5000 рублів до 50000 рублів в добу.

II. Характеристики ринку готельних послуг міста.

1 Процентна частка ринку.

Загальна кількість на 2010 рік склала близько 2500 номерів. 100%.

11 Провідні готелі і крупні готелі - 70%.

12 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - 16%.

13 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - 12%.

14 Котеджі і заміські будинки - 2%.

2 Ділова активності і інвестиції на ринку.

Загальна частка на 2010 рік склала близько 50 000 000 рублів. 100%:

21 Провідні готелі і крупні готелі - 52%.

22 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - 36%.

23 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - 3%.

24 Котеджі і заміські будинки - 9%.

3 Статистика введення в експлуатацію Нового житлового фонду за 2008-2010гг.

Загальна частка на 2010 рік склала близько 700 номерів. 100%:

31 Провідні готелі і крупні готелі - 47%.

32 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - 34%.

33 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - 11%.

34 Котеджі і заміські будинки - 8%.

4 Зміна динаміки і перспективи зміни об'єму ринку.

Загальна частка на 2011-2012 рр. Очікується введення в експлуатацію близько 1500 номерів. 100%:

41 Провідні готелі і крупні готелі - 45%.

42 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - 24%.

43 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - 19%.

44 Котеджі і заміські будинки - 12%.

III. Аналіз клієнтського потоку.

1 Середня місячна наповнюваність житлового фонду.

11 Провідні готелі і крупні готелі - 45-55%.

12 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - 55-65%.

13 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - 55-65%.

14 Котеджі і заміські будинки - 45-55%.

2 Класифікація за країною мешкання.

21 Провідні готелі і крупні готелі - Росія - 45% - Іноземці 45%.

22 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - Росія - 65% - Іноземці 35%.

23 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - Росія - 75% - Іноземці 25%.

24 Котеджі і заміські будинки - Росія - 85% - Іноземці 15%.

3 Середня тривалість мешкання в добі.

31 Провідні готелі і крупні готелі - 2-3 діб.

32 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - 3-4 діб.

33 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - 3-4 діб.

34 Котеджі і заміські будинки - 1-2 діб.

IV. Класифікація за цілями і видами поїздки.

41 Провідні готелі і крупні готелі - ділові поїздки, туризм.

42 Середні невеликі готелі від і відомчі міні готелі - ділові поїздки.

43 Квартири, що орендуються по добі і годиннику, - ділові поїздки, транзитні відрядження.

44 Котеджі і заміські будинки - відпочинок, святкові заходи.

При роботі над аналізом були використані наступні матеріали:

- Дані зібрані в області готельних об'єктів з первинних джерел з телефонних опитів серед працівників готелів і керівників компаніями;

- Оцінки експертів, виводи і прогнози до 2015 року по динаміці пропозицій і прогнозам об'єму ринку;

- Індивідуальна думка і переваги потенційних гостей до готельних операторів;

- Поточні показники вартості розміщення і прогноз їх зміни до 2015 року.

Так виглядає загальна картина Новосибірського готельного ринку. Докладнішу інформацію про стан ринку добової оренди можна отримати на сайті компанії Квартир 54. ру. Наші фахівці з радістю відповідять на будь-які питання, або нададуть інформацію про описані сегменти.

Познайомиться з іншими статтями можна на сайті нашої компанії: kvartir54. ru.

Дмитро Іванов.

Ви прочитали пост Маркетинговий аналіз... .

Запис опублікований: 01/06/2012 17:22



    Це Ви мусите знати

    Цікаво почитати

    Друзі сайту

    1111111111